Stadtvilla 167

Stadtvilla 167

Ein absolutes Highlight stellt unsere Stadtvilla 167 dar. Sie empfängt im Erdgeschoss mit einer modernen geradläufigen Treppe sowie separierter Garderobe.

Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich weiß durch seine L-Form zu überzeugen, ergänzt um eine Speisekammer in der Küche. Großformatige Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlatmosphäre. Komplettiert wird die Etage durch ein Hauswirtschaftsraum mit integrierter Haustechnik, einem Arbeits-/Gästezimmer sowie einem Gäste-WC mit bodengleich gefliester Dusche. 

Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem zum Erdgeschoss geöffnetem Galeriebereich.

Zwei großzügige Kinderzimmer, ein separierter Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiges Badezimmer als Wohlfühloase rundet diese moderne Planung ab.

Äußerlich überzeugt die Stadtvilla durch eine ansprechende Architektur mit großen Fensterflächen.

Passend dazu wird das Traumhaus mit einer effizienten und nachhaltigen Anlagentechnik, bestehend aus Luft/Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser, zentraler Lüftungsanlage sowie einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und hochwertigen Markenprodukten u.a. für Sanitär und Elektro ausgestattet.

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Ansichten

Wohnfläche:  167m2

Außenmaße: 10,49 * 10,49m

Bauweise: Effizienzhaus 55 (GEG), 40 oder Passivhaus in Massivbauweise

Dachneigung: Dachneigung gemäß Planung

 

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Stadtvilla 167

Bau- und Leistungsbeschreibung

Bauantrag, Statische Berechnung, Wärmeschutznachweis, Ausführungspläne, Bauleitung, BlowerDoor-Test

Effizienzhaus 55, 40 oder Passivhaus in Massivbauweise, Abwasserleitungen, elastisch gebettete Bodenplatte, Stahlbetondecke, Thermsteinmauerwerk min. 36,5cm aus Bims, Porenbeton oder glw. Alternativ: Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem, Rollladenkästen, Außenputz (Silikonharzputz) mit vollflächigem Gewebe, Sockelabdichtung

zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus KVH (Konstruktionsvollholz), Dachneigung gemäß Planung, 60cm Dachüberstand, Betondachsteine, Zinkrinne und Zinkfallrohre mit Revisionsöffnung, Dachausstiegsfenster

Einsatz erneuerbarer Energien, Wärmepumpe Luft/Wasser oder Sole/Wasser (Erdwärme, zzgl. Bohrung) für Fußbodenheizung (PeXc-Rohr) und Warmwasserbereitung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte und Armaturen in allen Bädern und WC´s, inkl. spülrandlosen WC´s, bogengleich geflieste Duschen, frostsichere Außenzapfstelle, Ausgussbecken im HWR

Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, Kunststoffrollläden/Alurollläden mit el. Antrieb, Alufensterbänke, hochwertige Haustür nach Wahl aus Kunststoff oder Alu, Innentüren mit CPL-Oberfläche und Röhrenspaneinlage, schwimmender Estrich, Kalkgips- (Q2)/Kalkzement Innenputz, Bad u. WC: Wand- und Bodenfliesen, Innentreppe aus Stahlbeton mit Fliesenbelag oder als Holztreppe, Elektro-, Netzwerk-, Heizung- und Sanitärinstallation, Trockenbau mit Q2 Oberfläche, Einschubtreppe und Bodenbelag Speicher, Innenfensterbänke aus Naturstein

z.B farbige Fenster, Schornsteinanlage für Festbrennstoffofen, Photovoltaikanlage, individuelle Anpassungen bzgl. Grundriss und Details sind möglich, Eigenleistungen sind nach Absprache möglich

5 Jahre nach BGB