Stadtvilla 145

Stadtvilla 145

Die Stadtvilla 145 empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer geräumigen Diele und integrierter Garderobennische sowie innenliegender Treppe. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich weiß durch seine L-Form zu überzeugen, da das gemütliche Wohnen somit vom Kochen optisch getrennt ist. Großformatige Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlatmosphäre. Komplettiert wird die Etage durch ein Hauswirtschaftsraum mit integrierter Haustechnik, sowie einem Gäste-WC mit bodengleich gefliester Dusche. 

Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem offenen Galeriebereich der gleichzeitig die Möglichkeit bietet diesen als Office-Bereich zu nutzen.

Zwei großzügige Kinderzimmer, ein separierter Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide, sowie ein geräumiges Badezimmer als Wohlfühloase runden diese moderne Planung ab.

Äußerlich überzeugt diese Stadtvilla durch die moderne Gestaltung mit überdachtem Eingangsbereich, und rückseitigem Flachdacherker 

Passend dazu wird das Traumhaus mit einer effizienten und nachhaltigen Anlagentechnik, bestehend aus Luft/Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser, zentraler Lüftungsanlage sowie einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und hochwertigen Markenprodukten u.a. für Sanitär und Elektro ausgestattet.

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Ansichten

Wohnfläche:  145m2

Außenmaße: 10,865 * 9,99m

Bauweise: Effizienzhaus 55 (GEG), 40 oder Passivhaus in Massivbauweise

Dachneigung: Dachneigung gemäß Planung

 

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Stadtvilla 145

Bau- und Leistungsbeschreibung

Bauantrag, Statische Berechnung, Wärmeschutznachweis, Ausführungspläne, Bauleitung, BlowerDoor-Test

Effizienzhaus 55, 40 oder Passivhaus in Massivbauweise, Abwasserleitungen, elastisch gebettete Bodenplatte, Stahlbetondecke, Thermsteinmauerwerk min. 36,5cm aus Bims, Porenbeton oder glw. Alternativ: Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem, Rollladenkästen, Außenputz (Silikonharzputz) mit vollflächigem Gewebe, Sockelabdichtung

zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus KVH (Konstruktionsvollholz), Dachneigung gemäß Planung, 60cm Dachüberstand, Betondachsteine, Zinkrinne und Zinkfallrohre mit Revisionsöffnung, Dachausstiegsfenster

Einsatz erneuerbarer Energien, Wärmepumpe Luft/Wasser oder Sole/Wasser (Erdwärme, zzgl. Bohrung) für Fußbodenheizung (PeXc-Rohr) und Warmwasserbereitung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte und Armaturen in allen Bädern und WC´s, inkl. spülrandlosen WC´s, bogengleich geflieste Duschen, frostsichere Außenzapfstelle, Ausgussbecken im HWR

Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, Kunststoffrollläden/Alurollläden mit el. Antrieb, Alufensterbänke, hochwertige Haustür nach Wahl aus Kunststoff oder Alu, Innentüren mit CPL-Oberfläche und Röhrenspaneinlage, schwimmender Estrich, Kalkgips- (Q2)/Kalkzement Innenputz, Bad u. WC: Wand- und Bodenfliesen, Innentreppe aus Stahlbeton mit Fliesenbelag oder als Holztreppe, Elektro-, Netzwerk-, Heizung- und Sanitärinstallation, Trockenbau mit Q2 Oberfläche, Einschubtreppe und Bodenbelag Speicher, Innenfensterbänke aus Naturstein

z.B farbige Fenster, Schornsteinanlage für Festbrennstoffofen, Photovoltaikanlage, individuelle Anpassungen bzgl. Grundriss und Details sind möglich, Eigenleistungen sind nach Absprache möglich

5 Jahre nach BGB